220 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 76 m² · constr. 2021 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857804403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
49058857804403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 22 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 403 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 454 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 447 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 406 539 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 824 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 188 $ Poids 71 % |
| 6 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 249 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 383 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 169 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 008 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 11 m · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 406 961 $ Poids 61 % |
| 9 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 437 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 395 086 $ Poids 61 % |
| 10 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 216 m · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 357 935 $ Poids 60 % |
| 11 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 182 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 374 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue du Mauzac, Drummondville 2025-06-30 · 273 m · Vendu 424 000 $ (5 078 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.