190 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 69,3 m² · constr. 2021 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857804661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
49058857804661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 397 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 282 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 366 911 $ Poids 74 % |
| 3 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 528 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 464 706 $ Poids 72 % |
| 4 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 214 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 358 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 825 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 583 $ Poids 63 % |
| 6 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 203 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 346 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 91 m · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 406 282 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 416 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 339 849 $ Poids 56 % |
| 9 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 248 m · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 343 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 458 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 390 011 $ Poids 47 % |
| 11 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 424 m · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −5 064 $ | 396 588 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 105 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 850 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.