225 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 87,6 m² · constr. 2021 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857804668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49058857804668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 58 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 485 082 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 12 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 823 $ Poids 91 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 387 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 422 054 $ Poids 90 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 379 $ Poids 87 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 293 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 415 520 $ Poids 86 % |
| 7 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 329 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 653 $ Poids 86 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 397 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 435 154 $ Poids 86 % |
| 9 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 239 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 454 541 $ Poids 82 % |
| 10 | 625, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 294 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 372 793 $ Poids 82 % |
| 11 | 635, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-24 · 299 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 372 793 $ Poids 81 % |
| 12 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 310 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 372 793 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.