170 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 84,7 m² · constr. 2021 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857804830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
49058857804830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 33 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 425 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 202 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 466 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 428 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 453 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 415 312 $ Poids 86 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 370 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 89 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 747 $ Poids 80 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 103 $ Poids 80 % |
| 9 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 293 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 409 183 $ Poids 77 % |
| 10 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 315 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 447 688 $ Poids 77 % |
| 11 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 154 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 149 $ Poids 76 % |
| 12 | 735, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-25 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 465 074 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.