265 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 83 m² · constr. 2021 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857805261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058857805261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 94 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 421 344 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 383 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 423 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 377 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 411 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 325 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 472 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 3 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 410 687 $ Poids 81 % |
| 7 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 165 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 822 $ Poids 76 % |
| 8 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 39 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 015 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 217 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 443 670 $ Poids 75 % |
| 11 | 735, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-25 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 903 $ Poids 74 % |
| 12 | 625, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 250 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 363 837 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.