795 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 91,3 m² · constr. 2024 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 47 100 $ +643.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857807436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
49058857807436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 273 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 712 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 195 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 436 772 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 406 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 429 800 $ Poids 90 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 473 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 316 $ Poids 90 % |
| 5 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 554 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 127 $ Poids 87 % |
| 6 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 109 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −1 956 $ | 425 239 $ Poids 86 % |
| 7 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 80 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 385 296 $ Poids 86 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 529 194 $ Poids 86 % |
| 9 | 625, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 100 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 385 296 $ Poids 86 % |
| 10 | 635, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-24 · 93 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 385 296 $ Poids 86 % |
| 11 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 281 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 434 369 $ Poids 85 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 416 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 528 842 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.