835 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 90,6 m² · constr. 2023 · terrain 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857807803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
49058857807803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 245 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 177 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 433 106 $ Poids 93 % |
| 3 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 506 074 $ Poids 91 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 359 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 426 206 $ Poids 91 % |
| 5 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 497 864 $ Poids 89 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 952 $ Poids 86 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 524 787 $ Poids 86 % |
| 8 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 153 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 421 773 $ Poids 86 % |
| 9 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 309 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 703 $ Poids 86 % |
| 10 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 123 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 382 167 $ Poids 86 % |
| 11 | 625, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 137 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 382 167 $ Poids 86 % |
| 12 | 635, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-24 · 131 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −3 532 $ | 382 167 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.