730 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 90 m² · constr. 2025 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 45 300 $ +520.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857808174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
49058857808174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 208 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +6 117 $ | 435 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 360 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 517 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 509 295 $ Poids 88 % |
| 4 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 27 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 391 $ Poids 87 % |
| 5 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 89 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 531 $ Poids 86 % |
| 6 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 181 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 449 254 $ Poids 86 % |
| 7 | 635, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-24 · 111 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 531 $ Poids 86 % |
| 8 | 625, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 122 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 531 $ Poids 86 % |
| 9 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 483 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 429 024 $ Poids 86 % |
| 10 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 336 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 433 452 $ Poids 85 % |
| 11 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 152 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 468 710 $ Poids 84 % |
| 12 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 447 391 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.