214 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 184,3 m² · constr. 2023 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857809708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
49058857809708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 288 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 756 048 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 57 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 894 $ Poids 79 % |
| 3 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 831 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 711 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 784 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 833 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 720 977 $ Poids 59 % |
| 6 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 807 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 83 083 $ Poids 55 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 604 m · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −54 126 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 832 769 $ Poids 52 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 991 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 996 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 379 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 830 562 $ Poids 50 % |
| 10 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 543 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 795 326 $ Poids 46 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 833 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 167 $ Poids 39 % |
| 12 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 767 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 928 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.