171 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 90,7 m² · constr. 2022 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 232 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857809840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49058857809840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 156 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 414 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 400 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 567 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 482 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 424 359 $ Poids 87 % |
| 6 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 102 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 420 033 $ Poids 87 % |
| 7 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 288 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 521 869 $ Poids 86 % |
| 8 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 533 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 008 $ Poids 86 % |
| 9 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 175 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 380 596 $ Poids 85 % |
| 10 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 570 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 578 $ Poids 85 % |
| 11 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 122 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 846 $ Poids 85 % |
| 12 | 635, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-24 · 196 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 380 596 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.