237 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 61,8 m² · constr. 2022 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857809874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
49058857809874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 1 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 119 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 379 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 349 998 $ Poids 56 % |
| 4 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 388 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 341 734 $ Poids 49 % |
| 5 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 122 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 324 908 $ Poids 46 % |
| 6 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 391 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 331 210 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 478 m · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 791 $ Poids 44 % |
| 8 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 120 m · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 380 086 $ Poids 37 % |
| 9 | 790, rue du Cabernet, Drummondville 2024-09-13 · 140 m · Vendu 330 549 $ (4 749 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 687 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 375 408 $ Poids 29 % |
| 10 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2024-04-23 · 1 m · Vendu 379 800 $ (6 146 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 758 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, Rue du Cabernet, Drummondville 2024-07-25 · 576 m · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 338 027 $ Poids 23 % |
| 12 | 810, rue du Cabernet, Drummondville 2024-06-25 · 153 m · Vendu 322 216 $ (4 610 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 855 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 360 180 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.