620 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 111,4 m² · constr. 2023 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 305 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857812768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
49058857812768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 292 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 553 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 399 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 732 $ Poids 87 % |
| 5 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 534 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 729 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 292 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 136 $ Poids 82 % |
| 7 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 302 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 437 $ Poids 81 % |
| 8 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 682 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 723 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 481 776 $ Poids 78 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 274 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +9 512 $ | 517 904 $ Poids 76 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 701 $ Poids 75 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 436 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 506 901 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.