630 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 112,1 m² · constr. 2023 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 283 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857812937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
49058857812937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 307 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 536 $ Poids 92 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 348 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 406 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 517 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 607 $ Poids 86 % |
| 6 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 307 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 640 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 317 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 218 $ Poids 80 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 736 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 483 246 $ Poids 77 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 431 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 432 087 $ Poids 77 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 437 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 508 320 $ Poids 76 % |
| 12 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 266 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +9 512 $ | 519 604 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.