140 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 83,3 m² · constr. 2020 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857813098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49058857813098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
408 451 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 66 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 172 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 471 241 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 481 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 422 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 466 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −4 078 $ | 410 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 375 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 409 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 413 998 $ Poids 81 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 508 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 479 663 $ Poids 77 % |
| 8 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 118 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 655 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 155 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 735, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-25 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 459 539 $ Poids 75 % |
| 11 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 335 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 442 255 $ Poids 73 % |
| 12 | 780, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-15 · 161 m · Vendu 373 000 $ (4 292 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 405 400 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.