855 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 113,6 m² · constr. 2016 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857813512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
49058857813512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 332 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 507 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 246 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 103 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 293 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 034 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 367 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 53 446 $ Poids 85 % |
| 5 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 711 786 $ Poids 84 % |
| 6 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 419 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 246 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −16 303 $ | 505 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 493 965 $ Poids 80 % |
| 9 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 679 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 469 808 $ Poids 80 % |
| 10 | 275, rue du Muscat, Drummondville 2026-05-14 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 623 142 $ Poids 78 % |
| 11 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 257 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 552 010 $ Poids 78 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 433 226 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.