145 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 90,2 m² · constr. 2022 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857815810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
49058857815810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 278 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 494 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 126 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 367 $ Poids 96 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 177 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 423 267 $ Poids 94 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 621 $ Poids 93 % |
| 5 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 335 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 137 $ Poids 90 % |
| 6 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 146 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 595 $ Poids 90 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 363 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 521 175 $ Poids 87 % |
| 8 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 100 $ Poids 87 % |
| 9 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 186 $ Poids 87 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 235 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +7 134 $ | 464 031 $ Poids 86 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 728 $ Poids 85 % |
| 12 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 232 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 462 810 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.