118 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 137,6 m² · constr. 2025 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 44 300 $ +698.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857817627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
49058857817627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 260 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 524 402 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 182 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 501 938 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 175 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 478 973 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 162 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 688 $ Poids 88 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 168 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 533 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 341 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 202 $ Poids 87 % |
| 7 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 199 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 526 303 $ Poids 85 % |
| 8 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 88 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 517 023 $ Poids 83 % |
| 9 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 506 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 480 342 $ Poids 83 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 449 382 $ Poids 82 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 598 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 647 043 $ Poids 81 % |
| 12 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 319 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 480 648 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.