159 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 90,1 m² · constr. 2022 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 179 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857818108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
49058857818108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 124 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 904 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 443 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 396 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 451 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 423 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 565 956 $ Poids 87 % |
| 7 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 91 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 366 $ Poids 87 % |
| 8 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 120 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 418 739 $ Poids 87 % |
| 9 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 278 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 427 969 $ Poids 86 % |
| 10 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 180 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 379 427 $ Poids 85 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 283 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 520 236 $ Poids 85 % |
| 12 | 635, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-24 · 201 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 379 427 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.