147 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 90,3 m² · constr. 2022 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857818365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058857818365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 93 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 369 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 411 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 884 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 380 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 399 580 $ Poids 91 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 423 485 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 566 555 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 522 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 203 $ Poids 87 % |
| 7 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 402 $ Poids 86 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 62 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 859 $ Poids 86 % |
| 9 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 143 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 419 170 $ Poids 86 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 521 441 $ Poids 86 % |
| 11 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 281 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 520 781 $ Poids 85 % |
| 12 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 191 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −5 298 $ | 379 817 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.