281 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 69,5 m² · constr. 2022 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857818896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
49058857818896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 12 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 130 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 428 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 390 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 369 138 $ Poids 72 % |
| 5 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 376 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 360 422 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 157 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 341 817 $ Poids 60 % |
| 7 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 375 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 348 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 435 m · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 408 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 12 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 549 $ Poids 53 % |
| 10 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 380 m · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 345 747 $ Poids 51 % |
| 11 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 164 m · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 398 761 $ Poids 48 % |
| 12 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 458 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 389 410 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.