119 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 90,3 m² · constr. 2021 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857818961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
49058857818961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 36 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 428 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 484 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 352 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 580 $ Poids 92 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 421 420 $ Poids 91 % |
| 5 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 518 891 $ Poids 88 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 502 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 520 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 203 $ Poids 87 % |
| 8 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 680 $ Poids 87 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 43 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 441 814 $ Poids 86 % |
| 10 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 589 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 266 $ Poids 86 % |
| 11 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 208 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −7 824 $ | 417 215 $ Poids 85 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 292 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 518 111 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.