222 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 174,6 m² · constr. 2023 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
49058857819029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 259 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 736 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 29 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 748 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 803 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 694 004 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 976 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 986 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 807 753 $ Poids 59 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 531 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 775 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 809 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 818 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 155 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 705 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 842 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 764 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 752 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 964 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 475 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 742 075 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.