245 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 96,2 m² · constr. 2023 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
49058857819072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 254 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 539 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 365 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 099 $ Poids 94 % |
| 3 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 176 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 448 164 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 414 160 $ Poids 90 % |
| 5 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 539 646 $ Poids 90 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 493 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 438 443 $ Poids 88 % |
| 7 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 347 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 525 761 $ Poids 88 % |
| 8 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 276 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 561 888 $ Poids 87 % |
| 9 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 468 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 520 811 $ Poids 86 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 581 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +9 512 $ | 480 983 $ Poids 85 % |
| 11 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 319 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +525 $ | 50 917 $ Poids 84 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 151 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 446 124 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.