226 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 174,7 m² · constr. 2022 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
49058857819158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 261 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 732 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 14 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 305 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 743 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 087 $ Poids 77 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 789 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 690 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 971 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 804 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 984 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 840 954 $ Poids 59 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 540 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +35 908 $ | 772 717 $ Poids 53 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 821 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 832 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 827 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 761 589 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 826 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 702 395 $ Poids 46 % |
| 11 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 737 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 567 214 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 949 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 707 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 739 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.