234 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 173,3 m² · constr. 2023 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
49058857819337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 733 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 11 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 738 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 963 $ Poids 78 % |
| 4 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 765 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 691 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 946 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 804 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1000 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 558 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 773 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 803 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 761 967 $ Poids 48 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 844 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 933 $ Poids 46 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 713 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 578 $ Poids 45 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −48 231 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 703 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 924 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 456 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 739 056 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.