257 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 73,8 m² · constr. 2022 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 245 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
49058857819340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 58 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 374 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 458 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 81 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 489 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 400 250 $ Poids 69 % |
| 5 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 379 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 379 826 $ Poids 68 % |
| 6 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 61 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 718 $ Poids 64 % |
| 7 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 377 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 370 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 405 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 051 $ Poids 59 % |
| 9 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 375 m · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 354 871 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 124 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 351 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 379 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 358 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 397 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 534 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.