246 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 129,4 m² · constr. 2024 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 42 300 $ +682.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
49058857819575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 162 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 462 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 344 $ Poids 96 % |
| 3 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 267 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 484 554 $ Poids 95 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 152 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 508 390 $ Poids 95 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 237 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 194 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 138 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 140 $ Poids 89 % |
| 7 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 481 588 $ Poids 89 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 436 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 464 265 $ Poids 88 % |
| 9 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 361 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 507 359 $ Poids 88 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 434 054 $ Poids 87 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 549 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 464 091 $ Poids 86 % |
| 12 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 388 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 545 870 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.