351 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 129,4 m² · constr. 2021 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 230 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058857819639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 179 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 455 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 243 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 294 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 526 $ Poids 95 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 173 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 501 212 $ Poids 95 % |
| 5 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 263 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 919 $ Poids 93 % |
| 6 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 176 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 493 315 $ Poids 89 % |
| 7 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 520 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 474 463 $ Poids 88 % |
| 8 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 388 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 500 159 $ Poids 88 % |
| 9 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 464 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 457 819 $ Poids 87 % |
| 10 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 427 904 $ Poids 86 % |
| 11 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 509 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 617 804 $ Poids 86 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 269 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 624 913 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.