363 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 112,2 m² · constr. 2021 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058857819877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 52 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 251 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 581 491 $ Poids 91 % |
| 4 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 406 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 105 470 $ Poids 89 % |
| 5 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 638 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 323 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 302 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 287 $ Poids 86 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 87 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 478 274 $ Poids 85 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 531 365 $ Poids 81 % |
| 10 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 406 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 514 209 $ Poids 78 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 386 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 503 553 $ Poids 78 % |
| 12 | 300, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-23 · 261 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 590 967 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.