605 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
582 300 $
Autre · 7 456 $/m² · 78,1 m² · constr. 2015 · terrain 46 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 525,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 233 500 $
Rôle antérieur 2 415 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857820369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 233 400 $
Rôle antérieur
2 415 400 $
ID provincial
49058857820369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
409 134 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 377 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 396 391 $ Poids 87 % |
| 2 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 764 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 399 449 $ Poids 70 % |
| 3 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 392 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 145 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 195 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 445 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 424 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 433 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 780 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 748 $ Poids 63 % |
| 7 | 735, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-25 · 384 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 282 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-25 · 407 m · Vendu 389 900 $ (4 681 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 400 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 608 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 388 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-15 · 302 m · Vendu 373 000 $ (4 292 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 915 $ Poids 60 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 742 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 387 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.