655-657 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 121,7 m² · constr. 2022 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857821069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
49058857821069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +15 042 $ | 446 602 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 462 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 496 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 525 293 $ Poids 86 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 587 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 417 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 578 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 465 744 $ Poids 82 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 519 $ Poids 81 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 508 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 720 292 $ Poids 81 % |
| 8 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 688 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 444 820 $ Poids 78 % |
| 9 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 495 721 $ Poids 78 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 512 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 054 $ Poids 78 % |
| 11 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 446 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 260 $ Poids 78 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 380 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −515 $ | 110 532 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.