665 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 123,8 m² · constr. 2021 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857821218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
49058857821218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 488 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 448 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 454 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 464 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 502 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 527 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 586 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 836 $ Poids 84 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 586 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 630 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 139 $ Poids 82 % |
| 7 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 496 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 722 622 $ Poids 81 % |
| 8 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 612 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 284 $ Poids 80 % |
| 9 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 698 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 446 266 $ Poids 79 % |
| 10 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 500 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 761 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 775, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 719 m · Vendu 443 000 $ (3 423 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 447 860 $ Poids 75 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 540 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 490 159 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.