640 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 90,1 m² · constr. 2023 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 288 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857822075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
49058857822075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 46 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 496 534 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 275 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 289 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 425 113 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 223 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 443 443 $ Poids 89 % |
| 5 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 447 981 $ Poids 88 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 504 758 $ Poids 87 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 264 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +9 512 $ | 466 166 $ Poids 86 % |
| 8 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 446 748 $ Poids 85 % |
| 9 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 576 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 431 943 $ Poids 82 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 511 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 523 460 $ Poids 82 % |
| 11 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 251 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 295 468 $ Poids 82 % |
| 12 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 450 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 869 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.