870 Rue COLOMBARD · Drummondville
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 97,9 m² · constr. 2019 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857822298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
49058857822298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
409 067 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 229 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 96 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 254 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 433 897 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 266 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 785 $ Poids 93 % |
| 5 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 679 $ Poids 93 % |
| 6 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 216 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 015 $ Poids 93 % |
| 7 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 310 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 786 $ Poids 91 % |
| 8 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 82 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 688 $ Poids 90 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 533 957 $ Poids 89 % |
| 10 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 385 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −525 $ | 50 294 $ Poids 87 % |
| 11 | 755, rue du Chenin, Drummondville 2025-12-05 · 165 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 396 $ Poids 86 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 576 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 616 622 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.