825 Rue COLOMBARD · Drummondville
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 96,4 m² · constr. 2019 · terrain 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857823541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
49058857823541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 190 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 956 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 227 $ Poids 96 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 214 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 430 620 $ Poids 96 % |
| 4 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 260 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 587 $ Poids 95 % |
| 5 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 391 $ Poids 94 % |
| 6 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 177 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 873 $ Poids 93 % |
| 7 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 123 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 697 $ Poids 93 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 977 $ Poids 91 % |
| 9 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 515 970 $ Poids 90 % |
| 10 | 755, rue du Chenin, Drummondville 2025-12-05 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 089 $ Poids 87 % |
| 11 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 511 737 $ Poids 86 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 611 891 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.