805 Rue COLOMBARD · Drummondville
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 99,4 m² · constr. 2020 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857823714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
49058857823714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 163 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 481 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 139 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 461 372 $ Poids 97 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 186 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 439 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 151 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 304 556 $ Poids 94 % |
| 5 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 277 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 526 178 $ Poids 93 % |
| 6 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 63 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 462 067 $ Poids 92 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 260 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 414 983 $ Poids 91 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 326 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −262 $ | 50 933 $ Poids 91 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 540 487 $ Poids 90 % |
| 10 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 524 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 624 415 $ Poids 86 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 150 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 079 $ Poids 86 % |
| 12 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 271 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 98 829 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.