780 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 86,9 m² · constr. 2015 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857823719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058857823719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
408 726 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 193 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 214 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 477 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 443 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 408 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 233 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 378 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 143 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 600 $ Poids 87 % |
| 7 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 736 $ Poids 86 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 468 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 421 157 $ Poids 84 % |
| 9 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 83 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 424 166 $ Poids 80 % |
| 10 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 367 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 440 140 $ Poids 79 % |
| 11 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 436 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 410 739 $ Poids 79 % |
| 12 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 494 569 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.