160 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 98,4 m² · constr. 2024 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 68 100 $ +460.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857824358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
49058857824358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
407 770 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 180 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 488 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 173 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 073 $ Poids 97 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 124 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 445 315 $ Poids 96 % |
| 4 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 136 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 533 934 $ Poids 95 % |
| 5 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 179 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 851 $ Poids 94 % |
| 6 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 325 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 548 034 $ Poids 94 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 176 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +6 991 $ | 308 721 $ Poids 94 % |
| 8 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 186 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +788 $ | 51 732 $ Poids 92 % |
| 9 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 178 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 275 $ Poids 92 % |
| 10 | 755, rue du Chenin, Drummondville 2025-12-05 · 41 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 484 123 $ Poids 87 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 018 $ Poids 87 % |
| 12 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 343 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 529 000 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.