765 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 92 m² · constr. 2015 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857824413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
49058857824413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 135 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 745 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 192 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 389 205 $ Poids 97 % |
| 4 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 558 $ Poids 93 % |
| 5 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 165 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 451 757 $ Poids 92 % |
| 6 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 135 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 346 $ Poids 91 % |
| 7 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 115 $ Poids 91 % |
| 8 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 352 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 508 102 $ Poids 91 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 158 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 286 995 $ Poids 88 % |
| 10 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 396 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 420 050 $ Poids 87 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 184 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 433 $ Poids 85 % |
| 12 | 755, rue du Chenin, Drummondville 2025-12-05 · 16 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 450 890 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.