745 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 85,6 m² · constr. 2015 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 231 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857824606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
49058857824606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
408 111 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 207 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 415 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 254 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 465 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 373 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 405 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 398 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 417 950 $ Poids 88 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 473 716 $ Poids 88 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 920 $ Poids 87 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 206 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 375 559 $ Poids 84 % |
| 8 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 106 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 760 $ Poids 83 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 375 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 407 904 $ Poids 79 % |
| 10 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 303 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 437 067 $ Poids 78 % |
| 11 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 409 763 $ Poids 78 % |
| 12 | 735, rue du Chenin, Drummondville 2025-08-25 · 16 m · Vendu 420 000 $ (4 907 $/m²) 85,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.