715 Rue CHENIN · Drummondville
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 102,6 m² · constr. 2015 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857824808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
49058857824808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
404 611 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 179 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 50 423 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 138 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −9 512 $ | 477 504 $ Poids 95 % |
| 3 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 172 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 521 445 $ Poids 95 % |
| 4 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 476 $ Poids 94 % |
| 5 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 174 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 97 786 $ Poids 94 % |
| 6 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 174 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 511 754 $ Poids 93 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 135 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 302 135 $ Poids 91 % |
| 8 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 159 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 479 093 $ Poids 90 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 229 $ Poids 89 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 80 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 908 $ Poids 89 % |
| 11 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 157 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 581 $ Poids 87 % |
| 12 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 499 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 444 332 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.