215 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 83,7 m² · constr. 2022 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857825508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058857825508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 253 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 425 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 273 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 248 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 126 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 104 $ Poids 86 % |
| 5 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 477 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 282 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 485 516 $ Poids 84 % |
| 7 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 272 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 417 165 $ Poids 80 % |
| 8 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 233 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 714 $ Poids 79 % |
| 9 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 217 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 385 508 $ Poids 77 % |
| 10 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 200 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 447 449 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 693 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 920 $ Poids 76 % |
| 12 | 155, rue du Mauzac, Drummondville 2025-08-21 · 94 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 729 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.