200 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 95,3 m² · constr. 2023 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857825763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058857825763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 89 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 436 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 169 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +9 512 $ | 478 797 $ Poids 97 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 225 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 412 241 $ Poids 96 % |
| 4 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 537 258 $ Poids 96 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 458 699 $ Poids 96 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 518 442 $ Poids 93 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 170 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +5 593 $ | 302 895 $ Poids 93 % |
| 8 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 379 $ Poids 93 % |
| 9 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 510 370 $ Poids 91 % |
| 10 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 145 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 523 471 $ Poids 90 % |
| 11 | 755, rue du Chenin, Drummondville 2025-12-05 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 475 165 $ Poids 87 % |
| 12 | 200, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-01 · 523 m · Vendu 612 500 $ (6 308 $/m²) 97,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 620 671 $ Poids 87 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.