235 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 96,2 m² · constr. 2022 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857826711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
49058857826711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 144 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 436 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 232 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +7 134 $ | 478 605 $ Poids 97 % |
| 3 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 239 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 537 096 $ Poids 96 % |
| 4 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 247 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 412 160 $ Poids 95 % |
| 5 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 239 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 517 $ Poids 95 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 518 411 $ Poids 92 % |
| 7 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 235 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 302 782 $ Poids 92 % |
| 8 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 186 $ Poids 92 % |
| 9 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 459 252 $ Poids 91 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 467 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 536 839 $ Poids 90 % |
| 11 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 54 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +263 $ | 50 654 $ Poids 88 % |
| 12 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 403 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 365 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.