280 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 104,6 m² · constr. 2021 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 230 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857826896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
49058857826896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 1 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 187 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 101 833 $ Poids 96 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 132 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 205 $ Poids 95 % |
| 4 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 45 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 499 033 $ Poids 95 % |
| 5 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 173 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 541 984 $ Poids 94 % |
| 6 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 320 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 461 877 $ Poids 92 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 263 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +4 756 $ | 496 630 $ Poids 90 % |
| 8 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 573 $ Poids 89 % |
| 9 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 556 836 $ Poids 87 % |
| 10 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 416 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 557 031 $ Poids 87 % |
| 11 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 269 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +2 797 $ | 313 382 $ Poids 86 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 277 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 578 588 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.