270 Rue MAUZAC · Drummondville
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 111,3 m² · constr. 2021 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 310 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857826985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
49058857826985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 48 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 514 579 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 188 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 105 040 $ Poids 96 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 137 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 548 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 16 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 181 $ Poids 94 % |
| 5 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 384 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 825 $ Poids 92 % |
| 6 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 548 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 722 111 $ Poids 85 % |
| 7 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 421 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 579 219 $ Poids 85 % |
| 8 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 188 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −4 658 $ | 512 261 $ Poids 84 % |
| 9 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 175 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 032 $ Poids 84 % |
| 10 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 334 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 476 332 $ Poids 83 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 106 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 501 728 $ Poids 81 % |
| 12 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 147 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 426 400 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.