365 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 96 m² · constr. 2018 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857827906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
49058857827906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 226 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 526 366 $ Poids 97 % |
| 2 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 427 681 $ Poids 95 % |
| 3 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 319 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 525 614 $ Poids 95 % |
| 4 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 353 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −2 378 $ | 468 607 $ Poids 94 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 233 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 508 284 $ Poids 93 % |
| 6 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 360 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 734 $ Poids 93 % |
| 7 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 125 $ Poids 92 % |
| 8 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 058 $ Poids 92 % |
| 9 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 235 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 512 377 $ Poids 90 % |
| 10 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 360 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −1 398 $ | 296 903 $ Poids 89 % |
| 11 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 223 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 436 707 $ Poids 89 % |
| 12 | 120, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-01-29 · 189 m · Vendu 520 500 $ (5 215 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 173 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 548 354 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.