115 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 90,1 m² · constr. 2021 · terrain 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 236 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857828050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
49058857828050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 35 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −2 039 $ | 427 866 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 327 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 958 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 350 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 154 $ Poids 91 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 338 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 420 983 $ Poids 90 % |
| 5 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 518 360 $ Poids 88 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 069 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 521 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 800 $ Poids 87 % |
| 8 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 51 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 441 321 $ Poids 87 % |
| 9 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 406 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 563 081 $ Poids 87 % |
| 10 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 582 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 491 734 $ Poids 86 % |
| 11 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 218 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −7 824 $ | 416 783 $ Poids 85 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 296 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 517 566 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.