289 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 82,9 m² · constr. 2022 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857828074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49058857828074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 12 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 23 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 450 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 189 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 420 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 330 $ Poids 82 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 342 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 483 411 $ Poids 80 % |
| 8 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 212 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 415 420 $ Poids 79 % |
| 9 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 378 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 883 $ Poids 76 % |
| 10 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 170 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 445 558 $ Poids 75 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 474 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 214 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −5 868 $ | 403 212 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.