301 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 87,9 m² · constr. 2023 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 190 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857828342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
49058857828342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 12 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 426 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 498 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 47 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 439 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 487 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 373 $ Poids 89 % |
| 5 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 156 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 425 103 $ Poids 89 % |
| 6 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 440 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 897 $ Poids 87 % |
| 7 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 382 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 396 463 $ Poids 86 % |
| 8 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 345 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 420 306 $ Poids 86 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 181 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 428 240 $ Poids 84 % |
| 10 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 606 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 490 680 $ Poids 84 % |
| 11 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 243 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 415 951 $ Poids 83 % |
| 12 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 486 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.